Vente Maison LILLE
VERLINGHEM IMMOBILIER

Description

Immeuble de rapport – 5 logements étudiants – Secteur Université
Situé rue Philippe Laurent Rolland à Lille, à proximité immédiate de l’Université Catholique de Lille (secteur très recherché par les étudiants), cet immeuble de rapport constitue une opportunité d’investissement sécurisée et pérenne.
Composition du bien
• Immeuble comprenant 5 logements étudiants répartis sur 98 m²
• Bien en bon état général
• Potentiel d’agrandissement de 15 m² (loi Carrez) par l’aménagement des combles
• Cour privative de 12 m²
• Dépendance de 6 m²
Rentabilité
• Revenus locatifs annuels : 26 000 euros (taxe foncière déduite)
• Charges annuelles : environ 3 500 euros (eau, électricité, gaz)
• Secteur locatif stable, forte demande étudiante
• Revenus quasi garantis grâce à l’emplacement stratégique
Localisation
À deux pas des établissements d’enseignement supérieur, des transports et des commodités, l’emplacement assure un taux d’occupation élevé et une rotation locative maîtrisée.
Idéal investisseur souhaitant sécuriser un placement dans un secteur dynamique de Lille avec potentiel d’optimisation supplémentaire.