Vente Maison LAMBERSART
VERLINGHEM IMMOBILIER

Maison - LAMBERSART


Description

Découvrez cette magnifique maison familiale offrant des volumes exceptionnels, située dans un quartier calme et recherché de Lambersart à proximité de la citadelle.
180 m² habitables, parcelle de 270 m² (environ)



Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée spacieux, 11 m²
Séjour de style dans un volume aéré et confortable, 35 m², cheminée, parquet chevron (sous la moquette du salon)
Cuisine équipée indépendante 20 m² prolongée de la buanderie 9.5 m² avec un accès extérieur
Étage 1

2 chambres spacieuses 17 m², belle hauteur sous plafond
Une salle de bain comprenant baignoire et vasque 5 m²
Un dressing 9 m²
Une salle d’eau 8 m²
Étage 2

2 chambres 15 et 16.5 m², point d’eau dans chacune
Pièce donnant accès au grenier 6 m², celui-ci aménageable 15 m² environ loi Carrez
Sous-sol :

Cave, espace de rangement supplémentaire : 20 m²
Extérieur


Jardin : Beau jardin/terrasse 80 m² sans vis-à-vis, parfait pour se détendre, sud-est
Stationnement : Garage 25 m² et parking devant inclus.
·        Idéalement placée, elle offre un accès facile aux commodités, écoles, commerces et métro.
Propriété unique à Lambersart, elle représente une opportunité rare de posséder une part d'histoire tout en jouissant d'un style de vie moderne et élégant, dans un cadre de vie remarquable !
Prévoir travaux : chaudière GAZ, double vitrage, cuisine, seconde SDB, les sols, électricité, isolation sous le toit

Détails
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 4
Places de Parking 1
Places en Extérieur 1
Niveaux 1
Surface Habitable 180 m²
Jardin 270 m²
Piscine Non
Accessibilité Handicapé Non
Proche Commodités Oui
Chauffage Individuel Gaz
DPE E (298)
GES E (63)
Année Construction 1920

Informations Complémentaires
A la charge Acquereur
Honoraires1.14% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence790000€

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
298 kwh/m².an

Émissions
63 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
63 Kg CO2/m².an

Référence : 153

  • 180m²
  • 8 pièces
  • 4 chambres
799 000 H.A.I

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