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Maison de plain pied
VERLINGHEM

Référence : 323

  • 98m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
495 000 € H.A.I

Descriptif

VERLINGHEM – CAMPAGNE – MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – GRAND GARAGE – JARDIN PLEIN SUD
Dans un environnement agréable et recherché de la campagne de Verlinghem, à proximité du lieu-dit Le Corbeau, découvrez cette charmante maison individuelle de 98 m², édifiée sur une belle parcelle de 886 m².
Entièrement rénovée, parfaitement entretenue et décorée avec goût, elle offre une atmosphère chaleureuse et des prestations confortables.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 32 m², agrémenté d’un poêle à pellets, ainsi qu’une cuisine indépendante de 12 m², entièrement équipée et aménagée. Celle-ci donne directement accès à une agréable terrasse en bois de 25 m² et au beau jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend une chambre de 12 m² avec dressing, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, ainsi qu’une seconde chambre de 8 m² disposant de sa propre douche et de son lavabo.
À l’étage, les combles ont été aménagés pour offrir deux chambres mansardées supplémentaires, permettant à la maison de disposer de 4 chambres au total.
Côté pratique, la propriété bénéficie d’un vaste garage de 38 m² avec porte électrique, offrant un bel espace pour stationner, bricoler ou stocker.
La maison dispose également d’une pompe à chaleur air/air, d’une toiture récente et affiche une belle performance énergétique avec un DPE classé C.
Les atouts : maison individuelle • vie de plain-pied • 4 chambres • rénovation complète • séjour lumineux avec poêle à pellets • parcelle de 886 m² • jardin plein sud • terrasse bois • grand garage de 38 m² • pompe à chaleur • toiture récente • DPE C • environnement campagne à Verlinghem. Fosse septique.
Une maison chaleureuse et prête à vivre, idéale pour une famille à la recherche de calme, d’espace et d’un bel extérieur.

Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Niveaux 1
Terrasse 25 m²
Surface Habitable 98 m²
Jardin 886 m²
Piscine Non
Accessibilité Handicapé Non
Proche Commodités Non
Chauffage POMPE A CHALEUR
DPE C (161)
GES A (5)
Année Construction
Honoraires à la charge Acquereur
Honoraires2.06% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence485000€

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
161 kwh/m².an

Émissions
5 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
5 Kg CO2/m².an

VOTRE AGENCE

VERLINGHEM IMMOBILIER

11 rue de l'Orée du Bois
59237 VERLINGHEM
06.78.90.53.96
p.roose@0320-immo.fr
https://www.verlinghem-immo.fr/