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App. Local professionnel
VERLINGHEM

Référence : 319

    176 000 H.A.I

    Descriptif

    LOCAL PROFESSIONNEL – IDÉAL PROFESSIONS MÉDICALES / PARAMÉDICALES
    Idéalement situé à l’entrée du village en provenance de Lambersart, ce local professionnel offre une configuration particulièrement adaptée à l’installation de professions médicales ou paramédicales.
    Le local est organisé sur plusieurs niveaux avec la possibilité d’accueillir une activité distincte par niveau, chacune bénéficiant de sa propre salle d’attente.
    Il comprend notamment :
    • 2 pièces permettant l’exercice d’une activité professionnelle, d’une superficie de 14,2 m² chacune, dont une mansardée ;
    • 1 salle d’attente par niveau, permettant une organisation confortable et fonctionnelle ;
    • au rez-de-chaussée, une entrée et un WC.
    Son emplacement constitue un véritable atout : bonne visibilité et accès facile depuis Lambersart, avec stationnement gratuit à proximité pour la patientèle.
    Le local est en bon état général et dispose d’un chauffage électrique.
    Une configuration idéale pour médecin, infirmier(ère), kinésithérapeute, ostéopathe, psychologue, orthophoniste, diététicien(ne) ou toute autre profession médicale ou paramédicale. Une podologue étant actuellement en place au rdc.
    À découvrir rapidement pour une installation ou le développement de votre activité professionnelle.

    Nombre de pièces 2
    Nombre de chambres 0
    Étage 1 er
    Ascenseur Non
    Surface Habitable 47.5 m²
    Piscine Non
    Accessibilité Handicapé Non
    Proche Commodités Oui
    Chauffage
    DPE D (198)
    GES B (7)
    Année Construction 1930
    Honoraires à la charge Acquereur
    Honoraires3.53% TTC à la charge de l'acquéreur
    Prix de vente hors frais d'agence170000€

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

    Consommation
    (énergie primaire)
    198 kwh/m².an

    Émissions
    7 Kg CO2/m².an

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

    Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

    Émissions
    7 Kg CO2/m².an

    VOTRE AGENCE

    VERLINGHEM IMMOBILIER

    11 rue de l'Orée du Bois
    59237 VERLINGHEM
    06.78.90.53.96
    p.roose@0320-immo.fr
    https://www.verlinghem-immo.fr/