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ROUBAIX

Descriptif

Roubaix – Immeuble mixte avec atelier et fort potentiel d’aménagement
À Roubaix, idéalement situé à proximité de la gare et des principaux axes routiers, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et d’aménagement.
Le bien se compose d’un atelier d’environ 160 m², aux belles proportions, avec un espace principal d’environ 13 x 9 mètres. Il bénéficie également d’une mezzanine d’environ 50 m², apportant une surface complémentaire appréciable pour du stockage, des bureaux ou tout autre usage selon les besoins.
En façade, avec accès totalement indépendant, se trouve un appartement à rénover entièrement. Le grenier de l’immeuble offre également un potentiel d’aménagement intéressant. L’ensemble permet d’envisager, sur deux niveaux, environ 125 m² habitables, après réalisation des travaux nécessaires.
Un bien atypique offrant de beaux volumes et de multiples possibilités : activité professionnelle ou artisanale, atelier avec habitation indépendante, investissement ou projet de transformation, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
Les atouts :
• Atelier d’environ 160 m²
• Mezzanine d’environ 50 m²
• Appartement avec entrée indépendante
• Potentiel d’environ 125 m² habitables sur deux niveaux
• Beaux volumes
• Fort potentiel après rénovation
• Proximité de la gare de Roubaix et accès rapide aux grands axes
Une adresse intéressante pour les amateurs de volumes et les porteurs de projets à la recherche d’un bien à réinventer.