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Maison de plain pied
WAMBRECHIES

Référence : 312

  • 137.5m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
615 000 H.A.I

Descriptif

WAMBRECHIES – SECTEUR AGRIPPIN – MAISON INDIVIDUELLE – 137,5 M² – 3 CHAMBRES – GARAGE – PARCELLE DE 587 M²
Idéalement située dans le secteur recherché de l’Agrippin, à seulement 10 minutes à pied du centre de Wambrechies et de ses commodités, découvrez cette agréable maison individuelle de 137,5 m² habitables, érigée sur une parcelle de 587 m².
Vous serez immédiatement séduit par son vaste salon-séjour lumineux de 53 m², agrémenté d’un poêle à bois, offrant un espace de vie chaleureux et convivial.
La maison dispose également d’une cuisine indépendante de 15 m², entièrement aménagée et équipée.
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et meuble vasque. Une buanderie de 8 m² permet d’accéder directement à la terrasse récemment aménagée, exposée nord-est, et au jardin.
À l’étage, vous découvrirez une troisième chambre mansardée de 12 m², accompagnée de sa salle d’eau avec douche : un espace idéal pour une chambre parentale, un adolescent, des invités ou encore un bureau.
Côté pratique, la maison bénéficie d’un garage carrelé avec porte motorisée ainsi que d’une place de stationnement privative devant la maison.
Pour votre confort : double vitrage complet, volets électriques sur chaque ouvrant, chauffage central au gaz, poêle à bois et store banne. Un chalet de jardin complète les prestations extérieures.
Une maison confortable, fonctionnelle et prête à vivre, qui conjugue beaux volumes, jardin et proximité immédiate du cœur de Wambrechies.
Vous n’avez plus qu’à poser vos meubles !
À découvrir rapidement.

Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Places de Parking 1
Places en Extérieur 1
Niveaux 1
Surface Habitable 137.5 m²
Jardin 587 m²
Piscine Non
Accessibilité Handicapé Non
Proche Commodités Oui
Chauffage
DPE C (177)
GES C (20)
Année Construction 1980
Honoraires à la charge Acquereur
Honoraires2.5% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence600000€

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
177 kwh/m².an

Émissions
20 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
20 Kg CO2/m².an

VOTRE AGENCE

VERLINGHEM IMMOBILIER

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