App. F2
LOMME
Référence : 302
165 000 € H.A.I
Descriptif
LOMME – Résidence Les Châtaigniers – Bel appartement T2 avec balcon et parking
Dans la résidence appréciée Les Châtaigniers, dans un environnement verdoyant et parfaitement entretenu avec gardien, découvrez ce bel appartement de type 2 offrant confort, luminosité et fonctionnalité.
L'appartement de 51 m² bénéficie d’une agréable pièce de vie de 17,5 m² exposée sud, baignée de lumière naturelle. La cuisine indépendante de 11 m², aménagée et équipée, est complétée par un cellier attenant de 3 m², idéal pour la buanderie et le rangement.
La chambre dispose d'un placard intégré et d'un accès direct au balcon, partagé avec le séjour. Depuis l'appartement, vous profiterez de vues dégagées particulièrement agréables : d'un côté le parc arboré de la résidence, de l'autre les toits de Lambersart.
Les prestations sont complétées par une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'un grenier de 4 m².
Les atouts du bien :
• Résidence sécurisée avec gardien
• Séjour exposé plein sud
• Balcon accessible depuis le séjour et la chambre
• Cuisine indépendante aménagée et équipée
• Cellier et grenier
• Place de parking en sous-sol
• Vues dégagées sur le parc et Lambersart
• Proximité immédiate des commerces, métro et services
Quelques travaux de modernisation permettront d'exploiter pleinement le potentiel de cet appartement et d'en faire un lieu de vie particulièrement agréable.
Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement patrimonial aux portes de Lille.
| Nombre de pièces | 2 |
|---|---|
| Nombre de chambres | 1 |
| Places en Extérieur | 1 |
| Étage | 3 ème |
| Ascenseur | Oui |
| Surface Habitable | 51 m² |
| Piscine | Non |
| Accessibilité Handicapé | Non |
| Proche Commodités | Oui |
| Chauffage | Collectif électrique |
| DPE | D (237) |
| GES | B (9) |
| Année Construction | |
| Honoraires à la charge | Acquereur |
| Honoraires | 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur |
| Prix de vente hors frais d'agence | 160000€ |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très consommateur d'énergie
Consommation
(énergie primaire)
237 kwh/m².an
Émissions
9 Kg CO2/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)
Émissions de CO2 très importantes
Émissions
9 Kg CO2/m².an
VOTRE AGENCE
VERLINGHEM IMMOBILIER
11 rue de l'Orée du Bois
59237 VERLINGHEM
06.78.90.53.96
p.roose@0320-immo.fr
https://www.verlinghem-immo.fr/