Maison
VERLINGHEM
Référence : 301
- 108.7m²
- 5 pièces
- 4 chambres
299 000 € H.A.I
Descriptif
VERLINGHEM – Maison semi-individuelle 4 chambres avec garage et jardin
Située dans un lotissement particulièrement recherché de Verlinghem, à deux pas du bois ouvert au public et à proximité immédiate des écoles primaires, cette maison semi-individuelle de 108 m² habitables offre un cadre de vie privilégié pour une famille.
Édifiée sur une parcelle de 366 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour clair de 27 m², d'une cuisine équipée et aménagée de 11,5 m² et d’une entrée spacieuse avec penderie.
Le pallier de l’étage dessert 4 chambres, une salle de bains familiale spacieuse de 8 m² ainsi qu'une salle d'eau privative attenante à l'une des chambres, très utile pour le confort quotidien.
Un garage de 19 m² avec porte motorisée complète le bien et offre un accès direct au jardin exposé nord-est. 1 place de parking devant.
Equipements : chauffage central au gaz et double vitrage complet.
Des travaux de modernisation sont à prévoir ainsi que le renouvellement de la chaudière, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins tout en valorisant son excellent potentiel.
Les atouts :
• Emplacement recherché dans un environnement résidentiel apprécié
• À deux pas du bois ouvert au public
• Proximité immédiate des écoles primaires
• 4 chambres
• Salle de bains de 8 m² + salle d'eau privative
• Séjour lumineux de 27 m²
• Cuisine équipée et aménagée
• Garage de 19 m² avec porte motorisée et accès jardin
• Parcelle de 366 m²
• Double vitrage complet
Une véritable opportunité sur le marché de Verlinghem pour les acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel dans un secteur très convoité. À découvrir rapidement !
| Nombre de pièces | 5 |
|---|---|
| Nombre de chambres | 4 |
| Places de Parking | 1 |
| Places en Extérieur | 1 |
| Niveaux | 1 |
| Terrasse | 15 m² |
| Surface Habitable | 108.7 m² |
| Jardin | 366 m² |
| Piscine | Non |
| Accessibilité Handicapé | Non |
| Proche Commodités | Oui |
| Chauffage | |
| DPE | D (231) |
| GES | D (38) |
| Année Construction | 1975 |
| Honoraires à la charge | Acquereur |
| Honoraires | 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur |
| Prix de vente hors frais d'agence | 290000€ |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très consommateur d'énergie
Consommation
(énergie primaire)
231 kwh/m².an
Émissions
38 Kg CO2/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)
Émissions de CO2 très importantes
Émissions
38 Kg CO2/m².an
VOTRE AGENCE
VERLINGHEM IMMOBILIER
11 rue de l'Orée du Bois
59237 VERLINGHEM
06.78.90.53.96
p.roose@0320-immo.fr
https://www.verlinghem-immo.fr/