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Maison
VERLINGHEM

Référence : 301

  • 108.7m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
299 000 H.A.I

Descriptif

VERLINGHEM – Maison semi-individuelle 4 chambres avec garage et jardin
Située dans un lotissement particulièrement recherché de Verlinghem, à deux pas du bois ouvert au public et à proximité immédiate des écoles primaires, cette maison semi-individuelle de 108 m² habitables offre un cadre de vie privilégié pour une famille.
Édifiée sur une parcelle de 366 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour clair de 27 m², d'une cuisine équipée et aménagée de 11,5 m² et d’une entrée spacieuse avec penderie.
Le pallier de l’étage dessert 4 chambres, une salle de bains familiale spacieuse de 8 m² ainsi qu'une salle d'eau privative attenante à l'une des chambres, très utile pour le confort quotidien.
Un garage de 19 m² avec porte motorisée complète le bien et offre un accès direct au jardin exposé nord-est. 1 place de parking devant.
Equipements : chauffage central au gaz et double vitrage complet.
Des travaux de modernisation sont à prévoir ainsi que le renouvellement de la chaudière, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins tout en valorisant son excellent potentiel.
Les atouts :
• Emplacement recherché dans un environnement résidentiel apprécié
• À deux pas du bois ouvert au public
• Proximité immédiate des écoles primaires
• 4 chambres
• Salle de bains de 8 m² + salle d'eau privative
• Séjour lumineux de 27 m²
• Cuisine équipée et aménagée
• Garage de 19 m² avec porte motorisée et accès jardin
• Parcelle de 366 m²
• Double vitrage complet
Une véritable opportunité sur le marché de Verlinghem pour les acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel dans un secteur très convoité. À découvrir rapidement !

Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Places de Parking 1
Places en Extérieur 1
Niveaux 1
Terrasse 15 m²
Surface Habitable 108.7 m²
Jardin 366 m²
Piscine Non
Accessibilité Handicapé Non
Proche Commodités Oui
Chauffage
DPE D (231)
GES D (38)
Année Construction 1975
Honoraires à la charge Acquereur
Honoraires3.1% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence290000€

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
231 kwh/m².an

Émissions
38 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
38 Kg CO2/m².an

VOTRE AGENCE

VERLINGHEM IMMOBILIER

11 rue de l'Orée du Bois
59237 VERLINGHEM
06.78.90.53.96
p.roose@0320-immo.fr
https://www.verlinghem-immo.fr/