Maison - LAMBERSART
Description
À VENDRE – Maison type Twin – Quartier des Conquérants à Lambersart
Située dans le très recherché quartier des Conquérants, découvrez cette maison type Twin de 123,5 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel de transformation.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un grand séjour lumineux de 37 m², prolongé par une véranda de 16 m², créant un bel espace de vie de plus de 50 m² ouvert sur le jardin.
La cuisine de 12,5 m² offre un espace fonctionnel à repenser.
L’étage distribue 4 chambres confortables.
Les combles aménagés pour : salle de jeux, bureau, ou chambre d’appoint.
À l’extérieur, vous apprécierez un jardin d’environ 120 m² exposé nord-est.
Des travaux sont à prévoir, notamment :
• isolation au niveau de l’extension
• rénovation de la cuisine et de la salle de bain
• reprise des sols
• murs extérieurs : joints, peinture et chéneaux.
Cette maison offre un excellent potentiel de modernisation et représente une belle opportunité dans un secteur prisé. CC GAZ.
Idéal pour un projet familial ou un investissement patrimonial.
| Détails | |
|---|---|
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Places de Parking | 1 |
| Places en Extérieur | 1 |
| Niveaux | 1 |
| Surface Habitable | 123.5 m² |
| Jardin | 246 m² |
| Piscine | Non |
| Accessibilité Handicapé | Non |
| Proche Commodités | Non |
| Chauffage | Individuel Gaz |
| DPE | E (314) |
| GES | E (69) |
| Année Construction | 1975 |
| Informations Complémentaires | |
|---|---|
| A la charge | Acquereur |
| Honoraires | 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur |
| Prix de vente hors frais d'agence | 270000€ |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très consommateur d'énergie
Consommation
(énergie primaire)
314 kwh/m².an
Émissions
69 Kg CO2/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)
Émissions de CO2 très importantes
Émissions
69 Kg CO2/m².an
ROOSE Philippe
Référence : 280
- 123.5m²
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279 000 € H.A.I
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