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Maison
WASQUEHAL

Référence : 278

  • 80m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
239 000 H.A.I

Descriptif

À vendre – Maison 1930 pleine de charme – Quartier de l’Allumette à Wasquehal
Située dans le recherché quartier de l’Allumette à Wasquehal, cette ravissante maison 1930 mitoyenne de 80 m² séduira les amateurs de cachet et d’authenticité, tout en offrant un confort de vie remarquable.
Derrière sa façade typique, la maison dévoile un intérieur soigneusement aménagé et décoré avec goût, où chaque espace a été optimisé avec harmonie.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour de 30 m² sublimé par son parquet d’origine, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte de 10 m² prolonge parfaitement l’espace de vie et s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin d’environ 50 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une dépendance en brique et tuile complète l’extérieur, parfaite pour du rangement, un atelier ou un futur espace aménagé.
Au premier étage, deux chambres lumineuses de 11 m² chacune ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle de 4,5 m² équipée d’une baignoire et d’une vasque composent l’espace nuit.
Au second étage, une troisième chambre mansardée apporte un charme supplémentaire et conviendra parfaitement à une chambre d’enfant, un bureau ou une suite cosy.
Cette maison offre un haut niveau de confort, un charme indéniable et une atmosphère protectrice et apaisante, rare sur le secteur.
Chauffage central au gaz – DPE : D
Un bien coup de cœur, idéal pour un jeune couple ou une petite famille souhaitant s’installer dans un environnement prisé, à proximité des commodités et des axes principaux.

Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Niveaux 2
Surface Habitable 80 m²
Jardin 120 m²
Piscine Non
Accessibilité Handicapé Non
Proche Commodités Non
Chauffage Individuel Gaz
DPE D (160)
GES D (32)
Année Construction
Honoraires à la charge Acquereur
Honoraires2.14% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence234000€

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
160 kwh/m².an

Émissions
32 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
32 Kg CO2/m².an

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VERLINGHEM IMMOBILIER

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