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Maison
LAMBERSART

Référence : 277

  • 113m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
310 000 H.A.I

Descriptif

Située dans le quartier recherché de Canteleu, à proximité immédiate des commerces et du métro, cette charmante maison des années 1930 séduira les amateurs de cachet et de beaux volumes.
Sur117 m² habitables, elle offre une belle distribution et un fort potentiel de transformation. Dès l’entrée, un couloir dessert directement une vaste cuisine de 22 m², idéale pour créer un véritable espace de vie familial. Le séjour de 26 m² bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, apportant luminosité et sensation d’espace, caractéristique que l’on retrouve également dans les chambres.
La maison dispose de 4 chambres spacieuses d’environ 15 m² chacune, offrant de multiples possibilités d’aménagement (chambres familiales, bureau, espace télétravail…). La salle de bain est située au rez-de-chaussée pour plus de praticité.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 100 m² exposé nord-ouest.
La jolie cage d’escalier, les volumes généreux et le charme de l’ancien confèrent à ce bien une véritable personnalité. Des travaux de modernisation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un lieu de vie à votre image.
Une belle opportunité dans un secteur dynamique et bien desservi.

Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Niveaux 2
Surface Habitable 113 m²
Jardin 182 m²
Piscine Non
Accessibilité Handicapé Non
Proche Commodités Oui
Chauffage Individuel Gaz
DPE E (296)
GES E (65)
Année Construction
Honoraires à la charge Acquereur
Honoraires3.33% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence300000€

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
296 kwh/m².an

Émissions
65 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
65 Kg CO2/m².an

VOTRE AGENCE

VERLINGHEM IMMOBILIER

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