Maison - LILLE
Description
Immeuble de rapport – 5 logements étudiants – Secteur Université
Situé rue Philippe Laurent Rolland à Lille, à proximité immédiate de l’Université Catholique de Lille (secteur très recherché par les étudiants), cet immeuble de rapport constitue une opportunité d’investissement sécurisée et pérenne.
Composition du bien
• Immeuble comprenant 5 logements étudiants répartis sur 98 m²
• Bien en bon état général
• Potentiel d’agrandissement de 15 m² (loi Carrez) par l’aménagement des combles
• Cour privative de 12 m²
• Dépendance de 6 m²
Rentabilité
• Revenus locatifs annuels : 26 000 euros (taxe foncière déduite)
• Charges annuelles : environ 3 500 euros (eau, électricité, gaz)
• Secteur locatif stable, forte demande étudiante
• Revenus quasi garantis grâce à l’emplacement stratégique
Localisation
À deux pas des établissements d’enseignement supérieur, des transports et des commodités, l’emplacement assure un taux d’occupation élevé et une rotation locative maîtrisée.
Idéal investisseur souhaitant sécuriser un placement dans un secteur dynamique de Lille avec potentiel d’optimisation supplémentaire.
| Détails | |
|---|---|
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Niveaux | 2 |
| Surface Habitable | 98 m² |
| Piscine | Non |
| Accessibilité Handicapé | Non |
| Proche Commodités | Oui |
| Chauffage | |
| DPE | D (220) |
| GES | D (39) |
| Année Construction |
| Informations Complémentaires | |
|---|---|
| A la charge | Acquereur |
| Honoraires | 2.6% TTC à la charge de l'acquéreur |
| Prix de vente hors frais d'agence | 385000€ |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très consommateur d'énergie
Consommation
(énergie primaire)
220 kwh/m².an
Émissions
39 Kg CO2/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)
Émissions de CO2 très importantes
Émissions
39 Kg CO2/m².an
ROOSE Philippe
Référence : 275
- 98m²
- 7 pièces
- 5 chambres
395 000 € H.A.I
Biens Similaires
Cliquez pour plus de détails
Plus de détails1 170 000 € H.A.I
- 441 m²
- 13 pièce(s)
- 8 chambre(s)
À vendre : une propriété pleine d’âme et de potentiel
C’est au cœur de la campagne Lilloise que se cache cette an...
Cliquez pour plus de détails
Plus de détails300 000 € H.A.I
- 101 m²
- 4 pièce(s)
- 3 chambre(s)
Maison 1930 – 101 m² – 3 chambres – Jardin + garages – Lille Euratechnologies
Située dans un secteur recherché d...
Cliquez pour plus de détails
Plus de détails595 000 € H.A.I
- 139 m²
- 6 pièce(s)
- 5 chambre(s)
À vendre – Élégante maison individuelle de 139 m² à Lompret
Nichée au cœur d’un quartier réside...