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App. F3
ST ANDRE LEZ LILLE

Référence : 266

    216 000 € H.A.I

    Descriptif

    Appartement 3 pièces – Idéal investissement locatif – Saint-André-lez-Lille
    Situé au 2? étage d’une résidence récente et bien entretenue, Les Récitales, en plein centre-ville de Saint-André-lez-Lille, cet appartement constitue une opportunité idéale pour investisseur.
    D’une surface de 63.5 m², il se compose de :
    • une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine aménagée et équipée indépendante 7 m²
    • deux chambres 9 et 11 m²
    • une salle de bains
    • un balcon exposé Sud-Ouest, offrant une belle luminosité.
    Le bien bénéficie de prestations recherchées :
    • chauffage électrique,
    • DPE : C
    • garage fermé en sous-sol,
    • résidence bien située, à proximité immédiate des commerces, transports et services.
    Appartement actuellement loué, assurant une rentabilité immédiate sans vacance locative.
    Emplacement central, secteur dynamique et prisé, à quelques minutes de Lille.
    Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé.

    Nombre de pièces 3
    Nombre de chambres 2
    Étage 2 ème
    Ascenseur Oui
    Surface Habitable 63.5 m²
    Piscine Non
    Accessibilité Handicapé Non
    Proche Commodités Oui
    Chauffage
    DPE C (171)
    GES B (6)
    Année Construction 1995
    Honoraires à la charge Acquereur
    Honoraires2.86% TTC à la charge de l'acquéreur
    Prix de vente hors frais d'agence210000€

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

    Consommation
    (énergie primaire)
    171 kwh/m².an

    Émissions
    6 Kg CO2/m².an

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

    Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

    Émissions
    6 Kg CO2/m².an

    VOTRE AGENCE

    VERLINGHEM IMMOBILIER

    11 rue de l'Orée du Bois
    59237 VERLINGHEM
    06.78.90.53.96
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     https://www.verlinghem-immo.fr/