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Maison
LAMBERSART

Référence : 264

  • 124m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
390 000 H.A.I

Descriptif

Maison de charme – 100 m² – Lambersart
Idéalement située à Lambersart avenue de Boufflers, à proximité immédiate des commodités, commerces, métro et du parc des Charmettes, cette maison pleine de charme de 124 m² séduira les amateurs d’authenticité et de potentiel.
Elle offre un séjour clair de 25 m² avec une belle hauteur sous plafond, apportant volume et caractère à l’espace de vie. La maison dispose de 3 grandes chambres, idéales pour une famille ou un projet de résidence principale avec bureau. 1 chambre et salle de bains au premier et 2 chambres au second.
Cuisine 15 m² donnant sur la véranda de 15 m² également.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin nord-ouest d’environ 150 m², véritable atout pour les beaux jours et les moments de détente. Cave saine 15 m².
Cette maison présente un beau potentiel de transformation et d’appropriation, permettant de créer un intérieur à votre image tout en conservant le cachet de l’existant.
Au plan architectural, elle présente un mélange de styles : toit en mansarde/ardoise, façade en briques peintes, fenêtres cintrées et rectangulaires ajoutant une touche classique, volets décoratifs. Au début du XXe siècle, l’architecture combinait souvent des formes traditionnelles avec des détails décoratifs.
Une opportunité rare sur le secteur de Lambersart, à découvrir sans tarder.

Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Places en Extérieur 1
Niveaux 2
Surface Habitable 124 m²
Jardin 223 m²
Piscine Non
Accessibilité Handicapé Non
Proche Commodités Oui
Chauffage Individuel Gaz
DPE D (203)
GES D (39)
Année Construction
Honoraires à la charge Acquereur
Honoraires2.63% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence380000€

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
203 kwh/m².an

Émissions
39 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
39 Kg CO2/m².an

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