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App. F4
ST ANDRE LEZ LILLE

Référence : 250

    279 000 H.A.I

    Descriptif

    Découvrez ce très bel appartement de 85 m², idéalement situé au 7ème et dernier étage de la résidence La Roseraie. Avec ses 3 chambres et sa vue imprenable sur la ville, cet espace de vie est à la fois confortable et lumineux.
    Voici ce que vous trouverez à l’intérieur :
    • Un séjour spacieux de 31 m², baigné de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée.
    • Une entrée accueillante avec penderie de 6 m².
    • Trois chambres de 10.2 m², 11.3 m² et 11.6 m²
    • Une salle de bains moderne avec baignoire et placard de 5.5 m².
    • Un balcon orienté sud-est pour profiter des rayons du soleil.
    Garage à vélo commun + cave individuelle 8 m²
    Le bien bénéficie d’un garage fermé, un atout précieux dans ce secteur.
    Vous serez également séduit par le magnifique point de vue sur Lille et les levés de soleil à couper le souffle. Situé à proximité immédiate de tous les commerces, des transports et avec un accès direct au cœur de Lille, cet appartement allie confort et praticité.
    Le chauffage collectif au gaz et le double vitrage garantissent une ambiance agréable tout au long de l’année.
    Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

    Nombre de pièces 4
    Nombre de chambres 3
    Étage 7 ème
    Ascenseur Oui
    Surface Habitable 85 m²
    Piscine Non
    Accessibilité Handicapé Non
    Proche Commodités Oui
    Chauffage
    DPE D (211)
    GES D (35)
    Année Construction 1970
    Honoraires à la charge Acquereur
    Honoraires2.2% TTC à la charge de l'acquéreur
    Prix de vente hors frais d'agence273000€

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

    Consommation
    (énergie primaire)
    211 kwh/m².an

    Émissions
    35 Kg CO2/m².an

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

    Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

    Émissions
    35 Kg CO2/m².an

    VOTRE AGENCE

    VERLINGHEM IMMOBILIER

    11 rue de l'Orée du Bois
    59237 VERLINGHEM
    06.78.90.53.96
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    https://www.verlinghem-immo.fr/