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Maison
CAPINGHEM

Référence : 240

  • 111m²
  • 6 pièces
  • 3 chambres
349 000 H.A.I

Descriptif

Idéalement située à Capinghem, à proximité immédiate des commodités, de l’hôpital Saint-Philibert et du métro Lomme Bourg, découvrez cette maison fonctionnelle, spacieuse, offrant un beau jardin sud-ouest.
Surface habitable : 111 m² Chambres : 3 (possibilité 4) véranda, garage et dépendance.  Parcelle de 450 m². CC gaz. Double vitrage complet.
La maison se compose :
• D’un salon-séjour de 26 m², cheminée avec insert
• D’une cuisine aménagée et équipée de 11 m² et d’une salle à manger de 14 m²
• De 3 chambres à l’étage de 11, 12 et 13 m²
• Pièce pouvant devenir une 4ème chambre à condition d’y installer une fenêtre 11.5 m²
• D’une salle de bains comprenant baignoire et meuble vasque 4.5 m²
Atouts supplémentaires :
• Une véranda idéale pour profiter de l’extérieur toute l’année 30 m²
• Une dépendance de 18 m², offrant un bel espace de rangement ou un futur atelier,
• Un grand garage de 38 m², rare sur le secteur.
Vous apprécierez également son jardin bien exposé, auquel vous accéderez par le garage, conférant une double distribution à la maison, pratique !
Localisation recherchée : à deux pas des commerces, écoles, transports en commun et axes rapides vers Lille. Maison à découvrir sans tarder !

Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 3
Niveaux 1
Surface Habitable 111 m²
Jardin 450 m²
Piscine Non
Accessibilité Handicapé Non
Proche Commodités Oui
Chauffage Individuel Gaz
DPE D (215)
GES D (35)
Année Construction 1940
Honoraires à la charge Acquereur
Honoraires2.05% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence342000€

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
215 kwh/m².an

Émissions
35 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
35 Kg CO2/m².an

VOTRE AGENCE

VERLINGHEM IMMOBILIER

11 rue de l'Orée du Bois
59237 VERLINGHEM
06.78.90.53.96
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https://www.verlinghem-immo.fr/