Maison - LAMBERSART
Description
Située dans le quartier recherché de Canteleu, à proximité immédiate des commerces et du métro, cette charmante maison des années 1930 séduira les amateurs de cachet et de beaux volumes.
Sur117 m² habitables, elle offre une belle distribution et un fort potentiel de transformation. Dès l’entrée, un couloir dessert directement une vaste cuisine de 22 m², idéale pour créer un véritable espace de vie familial. Le séjour de 26 m² bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, apportant luminosité et sensation d’espace, caractéristique que l’on retrouve également dans les chambres.
La maison dispose de 4 chambres spacieuses d’environ 15 m² chacune, offrant de multiples possibilités d’aménagement (chambres familiales, bureau, espace télétravail…). La salle de bain est située au rez-de-chaussée pour plus de praticité.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 100 m² exposé nord-ouest.
La jolie cage d’escalier, les volumes généreux et le charme de l’ancien confèrent à ce bien une véritable personnalité. Des travaux de modernisation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un lieu de vie à votre image.
Une belle opportunité dans un secteur dynamique et bien desservi.
| Détails | |
|---|---|
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Niveaux | 2 |
| Surface Habitable | 113 m² |
| Jardin | 182 m² |
| Piscine | Non |
| Accessibilité Handicapé | Non |
| Proche Commodités | Oui |
| Chauffage | Individuel Gaz |
| DPE | E (296) |
| GES | E (65) |
| Année Construction |
| Informations Complémentaires | |
|---|---|
| A la charge | Acquereur |
| Honoraires | 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur |
| Prix de vente hors frais d'agence | 300000€ |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très consommateur d'énergie
Consommation
(énergie primaire)
296 kwh/m².an
Émissions
65 Kg CO2/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)
Émissions de CO2 très importantes
Émissions
65 Kg CO2/m².an

ROOSE Philippe
Référence : 277
- 113m²
- 5 pièces
- 4 chambres
310 000 € H.A.I
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